Seltene Gelegenheit - Sonniges Einfamilienhaus am Gedersberg!
Objektnr.: 14127Lage: 8054 Seiersberg - Pirka //

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 88 m² Verfügbar ab: nach Absprache Grundfläche: ca. 981 m² Balkon- Terrassenfläche: ja / ja Keller: ja
Anzahl Zimmer: 4 Parkplatz: 3 Pkw Freiflächen; 1 Garage
Bautyp: massiv Heizung: Fernwärme / Festbrennstoffofen Böden: Vinylboden, Parkett Energiekennzahl: in Arbeit

Objektbeschreibung:

Dieses idyllische und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1961 auf dem ca. 981m2 großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 88m2 und ist Vollunterkellert. Die Liegenschaft besticht insbesondere durch die gute Raumaufteilung sowie Innengestaltung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine neuwertige große Küche mit ca. 12,1m2 (Geräte der Marke Bosch) sowie ein schönes Esszimmer mit ca. 13,9m2 mit Sitzecke und Weinregal. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 19,8m2 überzeugt mit tollem Lichtkonzept und einen elektrischen Kamin sowie Zugang zur sonnigen Süd- West Terrasse mit ca. 30m2. Weiters befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss.

Vom hellen Vorzimmer mit gelungener Garderobenaufteilung gelangt man in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich 2 gemütliche Schlafzimmer (Kinderzimmer ca. 13m2), wovon das Elternschlafzimmer mit ca. 15,5m2 über einen eigenen Balkon verfügt. Weiters gibt es noch ein kleinen Vorraum und ein separates WC.

Der vollständig nutzbare Keller besteht aus einem Heizraum (ca. 19,4m2), einem Holzlagerraum (ca.5,7m2)  sowie zwei großen Kellerräumen (13,6m2 und 11,9m2), die Ihnen einen perfekten Stauraum bieten. Zusätzlich gibt es noch einen Erdkeller der von außen zugänglich ist.

Dieses Einfamilienhaus wurde laufend und in den letzten Jahren im Innenbereich komplett saniert, es wurden die Fenster erneuert und die Wasser- und Stromleitungen inkl. Stromkasten ausgetauscht sowie neue Fußböden verlegt. Die Liegenschaft bietet auch noch die Möglichkeit für Adaptierungen bei einer Baudichte von WR 0.2-0.4  

Neben einer Garage gibt es noch insgesamt 3 PKW Abstellflächen am Grundstück. Eine Genehmigung zur Errichtung eines Doppelcarport liegt vor.

Es wurde kürzlich ein Biotop am Grundstück angelegt und es befindet sich eine liebevoll errichtete Gartenhütte mit Gemüsebeet und diverse Obstbäume darauf. 

Die gemeinde Seiersberg - Pirka bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und versorgt Sie mit allem, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Sowohl die Autobahnanbindung als auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle 78 an der Grundstücksgrenze) ist als sehr gut zu bezeichnen.


Gesetz. Provision: 3%
Kaufpreis: € 430.000.-
Es betreut Sie:
Inhaberin: Sabine Suppan
Telefon: Hotline: 0664 / 5316676
Mobil: MO bis FR 8.00 - 17.00 Uhr
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